Lavandou Tribune. Contre-pouvoir citoyen (Urbanisme)

Protection du littoral, signé Lavandou !

Wed, 18 May 2011 09:10:00 +0200

"Les lavandourains face à leur choix" titrait Var Matin quelques jours en arrière en parlant de Port-Cros. En réalité il s’agit du choix du maire qui favorise le bétonnage de sa commune et se lamente de ne pas disposer encore davantage d’espace à bâtir. Les permis de construire au bout d’un certain nombre d’annulation ou d’intervention du Tribunal Administratif devraient échapper à la seule attribution de la mairie souvent partiale dans ses choix et heureusement surveillés par l’ADEBL. L’affaire des terrains de la Drôme est assez instructive sur les relations de connivence qui amène un maire à signer plus de 20 fois un permis systématiquement attaqué et définitivement cassé par le Conseil d’Etat. Pour être juste, le Lavandou n’a rien à faire dans le périmètre de Port-Cros, mais pas exactement pour les raisons avancées par le maire qui oriente le débat par un "soyons maîtres de notre destin…" Une grande partie du Lavandou est une erreur d’urbanisation. Il suffit de comparer les photos de la commune entre 1950 et 2010. De larges bandes de plages et de terres ont été saccagées par les promoteurs et le port est une verrue sur le trait de côte quand le conseil municipal de l’époque n’hésitait pas à sacrifier l’écologie au profit du tout tourisme. Le résultat est là : érosion, ensablement, modification de la faune et de la flore marine, projet d’enrochement... Et la destruction continue à coup de quads ou de spectacles sur les plages devenues des espaces de loisirs pour la saucisse-merguez. Comment inverser ce désastre écologique ? certainement pas en refusant l’évidence de la protection du littoral ou en fermant les yeux sur les appétits privés qui se transforment en lingots d’or pour la mairie. Le choix de l'économie lavandouraine est clair : faire le maximum d’argent dans un minimum de temps avec le tourisme, faute d’avoir organisé une arrière-saison ou trouvé une activité complémentaire. La mutation des touristes est nouvelle pour le Lavandou: retour à l’authenticité, au naturel et préservation du patrimoine. Ainsi les aspirations se croisent sans se comprendre. Au large, les îles au large avec les sanctuaires; sur la rive, les turbulents sous-produits de Saint-Tropez qui n'ont cure des états d'âme de la planète... Et l’extension du périmètre de Port-Cros dans tout cela ? Bof ! si le Lavandou n’en veut pas, ce ne sera pas une perte et c’est tant mieux ! D’ailleurs cette position est reprise par les inspirateurs de la loi Giran !

Je vais casser la baraque !

Sat, 12 Mar 2011 18:46:00 +0100

C'est, sans aucun doute, le raisonnement du propriétaire des murs de l'Hôtel Restaurant "Les Sables d'Or" à Saint-Clair. Le 16 février dernier, une simple déclaration de travaux est déposée aux services de l'Urbanisme de la commune (N° 08307011H0017). A ce jour, elle est toujours en instruction et dans l'attente de réponse d'accord ou de refus... La politique du fait accompli - en toute impunité - est bien plus rapide et efficace que l'attente contraignante d'une décision administrative des services de l'Urbanisme du Lavandou...Donc, je casse tout, je démolis, je reconstruis et j'emm… tout le monde. On verra après ! et d'assurer à la cantonade "Le maire ne peut rien me refuser, c'est mon copain" (situation déjà connue au garage du rond-point de la Saint Glin Glin ...). C'est ainsi qu'à Saint-Clair, l'Hôtel Restaurant "les Sables d'Or" se retrouve sans toiture, ni charpente, sans fenêtres ni murs intérieurs depuis plusieurs semaines. On déplore un bombardement de la dernière guerre ? Pas du tout. Vous n'y êtes pas ! Entre autres délits, on constate: pas de permis de démolir, pas de permis de construire, un changement de destination de l'immeuble. (transformation en appartement ), percement de nouvelles ouvertures. Et sécurité du chantier inexistante malgré la réception de clientèle du restaurant toujours ouvert. (Bail commercial en cours, locataire gravement lésé...). Certains élus Regain s'étonnent de la situation et, bien embarrassés, déplorent de ne pouvoir intervenir dans ce dossier "Top Secret" géré par le maire du Lavandou en solo...Si la situation ne leur convient pas, il leur reste l'élégance d'une solution : démissionner !

Le maire du Lavandou épinglé par le Canard Enchainé

Fri, 20 Aug 2010 01:46:00 +0200

Notre 1^er magistrat, qui a financé en son temps l’Open de la Presse pour s’attirer les bonnes grâces des médias, décroche à juste titre un prix d’excellence dans le Canard du 18 août 2010 pour sa gestion contestable privant le Cap Nègre "du tout à l’égout" , enlevant aux Lavandourains une partie du sentier du littoral, désespérant ses bailleurs de fonds par des permis de construire irréguliers… et la liste est longue. C’est que le zélé maire UMP est maladroit en droit. Ici, iI s’empresse de rendre service à son hôte présidentiel; là, il s’acharne à signer 22 avis favorables à construire sur une zone protégée. Tout cela en sus de la dette colossale, d’une politique touristique chaotique et d’une intercommunalité indécise... Pas très bon pour l’image du Lavandou dont 75% des habitants ont votés pour son troisième mandat en 2008. Bref, rien ne marche comme prévu et il sent bien l’opinion, accablée par la médiatisation des rendus de justice et quelques confidences du Cap Nègre, se retourner contre lui. D'autres dossiers se préparent dans les coulisses...

Backchich: Cap Nègre Sarko ne lâche pas le dossier

Permis illégal : le Conseil d'Etat déboute la commune du Lavandou

Mon, 09 Aug 2010 10:06:00 +0200

La coupe est pleine pour le maire du Lavandou qui vient de se faire débouter par le Conseil d'Etat alors qu'il voulait faire casser la décision d'annulation du permis de construire prise par le Tribunal Administratif en 2009 sur les terrains de la Drôme à Cavalière. Le maire avait quand même pris pas moins de 22 décisions favorables à la création de 62 appartements de grands standings sur cette zone réputée remarquable.
Pour quelle raison ?

Cette ténacité s'est trouvée contrecarrée par la très offensive ADEBL, (Association de Défense de l’Environnement de Bormes et du Lavandou) présidée par Martine Lafontaine, qui a déjà gagné devant le tribunal administratif de Toulon tous ses recours engagés entre 2004 et 2006.
Le terrain dit « du camp de la Drôme » à Cavalière, acheté 23 MF en 1993 par la commune, avait été cédé pour 8 MF à la SOGEP pour la réalisation d’un parc de loisirs de 105 chalets, en 2001 l’Association de Défense de l’Environnement avait obtenu l’annulation du plan d’occupation des sols et de l’autorisation de lotir au tribunal administratif de Nice, puis en appel à Marseille pour violation de la loi littoral. D'autres jugements sont en attente sur ce périmètre remettant en cause le POS

Opération illégale au terrain de la Drôme
Dèjà, entre 2004 et 2007, le maire Gil Bernardi, avait pris plus d’une vingtaine de décisions autorisant la transformation des bâtiments des anciennes colonies de vacances de l’ODEL, de la Drôme, en 62 appartements.
Suite de la case tribunal et de nouvelles annulations : la juridiction administrative toulonnaise avait déclaré au mois d’avril 2009 cette opération immobilière illégale, elle aussi

Notons que parallèlement l’affaire avait été jugée en 2008 dans son aspect pénal par le tribunal de grande Instance de Toulon qui avait condamné M Paloyan, représentant la SOGEP, à une amende délictuelle de 50.000 euros, à la démolition des constructions sans permis et à la remise en état

Cour administrative d'appel de Marseille 13-11-2003, les Bastides de Saint-Clair
Arrêt du Conseil D'Etat du 16 novembre 2009. sarl les Résidences de Cavalière

Permis de construire annulé à la Fossette

Le juge des référés du tribunal administratif de Nice avait suspendu, au regard de la loi littoral, un permis de construire attaqué par l’ADEBL dabs la petite plaine de la Fossette.
Le bénéficiaire du permis et la commune ont fait appel. Le Conseil d’Etat avait confirmé la suspension au même motif
Le tribunal administratif de Toulon vient annuler ce permis

Garage à bateaux sur le domaine public

La mairie avait autorisé la reconstruction d’un garage à bateaux à Aiguebelle, qui, selon l’association, empiétait sur le domaine public. La décision du maire a été annulée par le tribunal administratif de Toulon pour « excès de pouvoir ». Suivant les conclusions du rapporteur public, le tribunal a considéré que l’assiette du garage était au moins partiellement située sur le domaine public. La reconstruction ne pouvait être entreprise qu’avec une autorisation spéciale que le bénéficiaire ne possédait pas. N.B

Mise à jour Capital le 10-06-2010
Piston, combines et passe droits
Mise à jour Var Matin le 14-01-2010
Les actions ADEBL

Les enfants du Lavandou seront-ils obligés de prendre le car vers Sainte Maxime ?

Thu, 04 Feb 2010 09:01:00 +0100

Décidément, le maire du Lavandou ne veut pas entendre parler de la future intercommunalité Bormes-La Londe-Cuers-Pierrefeu. Pendant qu’il pratique l’autisme à l’Ouest, il poursuit son entêtement vers l’Est... Alors que le Préfet doit très prochainement prendre la décision de ce rapprochement naturel et historique, le maire du Lavandou fait de la résistance et tente par tous les moyens de saper l’évidence.

Ainsi, sans consultation de ses élus et encore moins de la population concernée, il manœuvre en coulisses pour faire adhérer notre commune à la circonscription académique de Sainte Maxime, afin de nous éloigner de celle d’Hyères. Facile d’imaginer la suite…

Cette situation incohérente aura de lourdes conséquences pour la carte scolaire et l’Inspection Académique est fortement contrariée de son initiative malheureuse. Demain, bien que les enfants du Lavandou et de Bormes fréquentent le même collège, ceux de notre village seront-ils obligés de prendre un bus vers la circonscription de Sainte Maxime pour y poursuivre leurs études ? Cette position tourmentée du maire du Lavandou nécessite des explications claires et rapides auprès de ses administrés qui commencent à douter de son… troisième mandat !

Interrogations sur le Quai Baptistin Pins au Lavandou

Wed, 03 Feb 2010 01:09:00 +0100

Après 15 années d'attente, de tergiversations et de promesses sans cesse repoussées, voila qu'enfin le quai Baptistin Pins se refait une beauté. "La critique est facile, l'Art est difficile" dit le dicton ! Toujours ironique, je ne peux m'empêcher de penser qu'il s'agit là d'un rafistolage éclairé de dernière mandature pour répondre à la "cassure" que représentait ce quai, dans la promenade du Front de Mer par nos estivants ... Le village serait coupé en deux. Les travaux ont donc commencé et le résultat semble plutôt prometteur d'une solution. Voilà même que les enfants, qui pourtant ne votent pas encore, sont pris en considération. Sur les restanques du trou du port, un petit parc ludique et municipal, donc gratuit, leur sera aménagé. L'escalade sera gratuite aussi pour les mamans et landaus qui s'y rendront ... Biceps et beaux mollets sont attendus, prévoir de réviser les freins de la poussette ! La proximité des bars et night-club risque bien de transformer l'endroit, la nuit venue, en lupanar lubrique à moins que quelques camés de la seringue y trouvent là le refuge à leurs voyages hallucinogènes ! Prévoir un grand nettoyage matinal et l'ire du patron de l'hôtel mitoyen ...

Pour ma part, je crois qu'il aurait été plus judicieux d'installer cet espace ludique enfantin sur le terrain de boules situé entre le manège et l'école de voile. Bien sûr nos amis boulistes, qui sont de bons électeurs, si bien subventionnés, ne l'auraient pas vu de cet œil. Voilà pourtant un bel endroit, ce beau rectangle au cœur du village, si mal exploité qui aurait pu, sous le statut de délégation de service public, recevoir quelques petites attractions familiales (karting, balançoires et autres mini parcours "aventure"). Les villes de Toulon au Mourillon ou Sanary sur le port ont choisi cette solution. Il est clair que la fréquentation des lieux s'en est ressentie immédiatement ! Les dimanches ensoleillés en hors saison seraient moins moroses pour nos familles et nos visiteurs d'un jour ! Les glaciers auraient apprécié !

Mais revenons au quai Baptistin Pins pour s'inquiéter de la circulation automobile estivale. Ce double sens, qui paraît large, ne risque-t'il pas de créer un effet d'autoroute ? Combien de places de parking seront perdues. ? Et la darse de mise à l'eau, déjà si peu pratique et dont le réagencement n'est pas prévu ? Son accès risque d'être encore plus délicat... Et les platanes tristement coupés, sans aucun avis, seront-ils remplacés par d'autres essences provençales ? Les massifs vont-ils être aplatis pour dégager l'espace visuel ?

Ne pouvait-on pas être plus ambitieux, notamment en ce qui concerne l'agencement des toits terrasses des commerces qui offrent un affligeant spectacle ? Continuer dans la lignée du réaménagement de la terrasse de l'ex office du tourisme, fort réussi ? Dommage, la perspective de l'hôtel de la Calanque, vu du port, est plutôt jolie mais gâchée par ce manque d’entretien.

Bon point pour l'hôtel Baptistin dont la rénovation récente fait le meilleur effet et pour la réfection du parking. Hélas, en face, la circulation des piétons restera toujours aussi périlleuse. La terrasse du "Cabanon" pourrait s'agrandir en supprimant la voirie qui mène au parking longeant le nouveau port, en créant un effet de chicane face à l'entrée réservée d'accès au port.

Bon allez, ne parlons même pas de l'investissement (ou de l'endettement ?) aux risques de gâcher notre plaisir sur la bonne volonté qui s'est enfin exprimée. Il est certain qu'avec l'existant, le projet retenu ne pouvait qu'être le meilleur. Laissons les commerçants essuyer les plâtres et analyser leur chiffre d'affaires à venir. La facture indirecte ce sont eux qui vont la payer !

Le maire du Lavandou feint d’ignorer ce qui se passe aux portes de sa commune

Tue, 05 Jan 2010 20:44:00 +0100

Le Var Matin du 4 janvier, relatif à l’extension du supermarché Casino au rond-point de la Baou, résume bien l’inconséquence de notre élu, surpris d’apprendre que le centre commercial Casino, au rond-point du Baou, va s’agrandir de 2500m² au total avec une galerie marchande de la même surface, qui doit accueillir grandes enseignes et cafétéria.
Sa « surprise » le drape d’ailleurs habilement dans l'apparence « poujadiste » lorsqu’il convoque les commerçants lavandourains pour leur exposer la nouvelle. C’est que notre assidu du double langage s’inquiète des emplois perdus et de l’éventuelle chute de chiffres d’affaires pour sa commune. Comme pour sa «mission exploratoire» sur l’intercommunalité, il est indécis alors qu’il doit voter, à son grand étonnement, sur cette implantation via le CDAC (Commission Départementale des Aménagements Commerciaux) dont il est membre d’office. Pour les 40 commerçants seulement qui lui ont prêté l’oreille, aucun doute c’est un grave préjudice. OUF ! Notre hésitant va pouvoir prendre enfin parti ! Hélas, minoritaire lors de la CDAC il ne pourra s’opposer à ce projet… la majorité emporte l’extension du centre commercial, soumise depuis des mois à différentes études d’impact économique à l’initiative de la Chambre de Commerce. Laquelle lui a généreusement accordé des fonds FISAC, justement pour aider les commerçants du Lavandou à s’adapter. Donc, nous faire croire qu’il n’a pas été informé bien avant cette commission tient de la contrevérité. Même l’opposition, a qui l’on cache bien des choses, en était avertie depuis belle lurette et n’a pas trouvé de quoi s’en plaindre. Le promoteur Onagan, filiale du groupe Casino avait même largement diffusé de son côté une plaquette d'information.
Notre analyse : si le groupe Casino a décidé d’investir à cet emplacement, c’est qu’il en a mesuré l’intérêt. Il n’est pas philanthrope et les prospectives marchandes de notre bassin de vie sont un bon signe sur sa vitalité commerciale. A-t-on proposé aux commerçants du Lavandou de réfléchir à ce qu’ils pourraient y gagner ? Depuis des années, la clientèle s’évade vers les centres commerciaux Centr’Azur à Hyères et Grand Var à Toulon qui sont la vraie concurrence ! Créer un important pôle commercial de proximité permettra de conserver cette clientèle sur place et d’y attirer d’autres clients venus des villages voisins avec un grand parking qui les mettra à l’abri du racket municipal. Ne doutons pas du dynamisme des autres supermarchés qui s’adapteront à la nouvelle situation. Une concurrence plus dopée aura forcément des conséquences heureuses sur la valse des étiquettes que nous connaissons chaque début de saison… et n’oublions pas la centaine d’emplois qui s’annoncent. Nous en manquons cruellement. (23 % de chômage au Lavandou). Un emploi = du pouvoir d’achat sur nos communes pourvu que l’on sache garder le client. Voila donc le challenge qui attend les commerçants locaux, libres entrepreneurs, qui doivent s’y préparer, s’adapter et relever ce nouveau défi. Peu d’entre eux risquent de disparaître… mais la commune aura-t-elle tout fait pour les soutenir dans leurs efforts? Les commerces du plus beau village du monde peuvent ils encore supporter longtemps l’amateurisme du vide grenier et autre loto paroissial ? Il serait temps que les commerçants se fédèrent plus volontairement dans l’UIL et s’affranchissent des inerties locales ou des tentatives de récupération municipale pour décider eux-mêmes de leur avenir.
Si Bormes-les-Mimosas nous a « soufflé » plusieurs projets de grande ampleur ( construction du collège, de la gendarmerie avec logements pour son personnel, d’une maison de retraite, d’une crèche multi accueil et de deux immeubles - 60 appartements- à loyer modéré…sans parler de sa politique touristique volontaire), il est inutile de le reprocher au maire de Bormes dans sa détermination à façonner l’avenir de son village avec succès. Question de management, d’idées et d’équipe…
Il eut été plus bénéfique pour Le Lavandou d’avancer confiant, main dans la main, avec ses «partenaires naturels» de l’intercommunalité, plutôt que de pérorer ou de toujours reporter la faute sur les autres - les méchants - ou sur l’urgence à ne rien décider, ce qui pousse notre village vers l’immobilisme. D’ailleurs, quel grand projet a-t’il développé depuis 15 ans ? Le maire du Lavandou toujours craintif sur les réalisations structurelles qui préparent l’avenir de notre commune «chipote» plus facilement les emplacements de la braderie des commerçants que de prendre les bonnes décisions !
La vérité est ailleurs. Notre commune ne touchera pas de taxes et n’aura pas la main sur ce projet d’extension, dont l’ouverture à quelques mois des futures élections municipales, n’arrangera pas les affaires de notre aspirant à un 4^ème mandat.
Donnons tout simplement un peu d’ambition à notre village avec des élus plus ouverts au monde extérieur !

Construisez jusqu'à 20% de plus avec la bonification du COS

Wed, 23 Sep 2009 22:56:00 +0200

Et maintenant passons aux actes au Lavandou !
Voila une bonne occasion pour notre maire de mettre en pratique son engagement très récent pour les énergies renouvelables en se servant des outils mis à sa disposition par le gouvernement pour faire avancer concrètement le développement durable auprès de ses administrés.
La loi de programmation et d’orientation pour l’énergie - dite loi POPE - votée en juillet 2005
(art.30) donne aux collectivités la possibilité de bonifier le COS dans la limite de +20% pour les bâtiments performants et recourant aux énergies renouvelables.
Différentes conditions d’application ont été précisées dans l’arrêté du 3 mai 2007 (Art. R111-21 du Code la construction et de l’habitation relatif aux conditions à remplir pour bénéficier du dépassement de Coefficient d’Occupation des Sols (COS) en cas de respect d’exigences de performance énergétique par un projet de construction.
Pour ce faire, toute commune qui souhaite bonifier le COS doit faire voter cette décision par son conseil municipal (ce qui n’est toujours pas à l’ordre du jour du Lavandou !)
Avantages de la bonification du COS
-La collectivité s’engage en faveur du développement durable et contre l’effet de serre.
-La collectivité incite fortement à la construction de bâtiments performants sur son territoire.
-La collectivité favorise le développement des énergies renouvelables dans le neuf.
-La collectivité utilise la politique du donnant/donnant avec les acteurs de la construction.
-La collectivité implique les maîtres d’œuvre dans une démarche vertueuse
Les énergies renouvelables : un acte de conviction, pas du blabla politique !
(Depuis 1983, Enerplan, l'association professionnelle de l’énergie solaire, agit pour la promotion et le développement de l’énergie solaire et la représentation d’un secteur en plein développement.Enerplan regroupe l'ensemble de l’offre industrielle et commerciale solaire en France : industriels, ensembliers, bureaux d’études en tant que membres actifs ; installateurs, architectes, Espace Info Energies en tant que membres associés et énergéticiens comme membres d’honneur. Pour le solaire thermique comme pour le photovoltaïque, Enerplan travaille en partenariat avec l’ADEME, les pouvoirs publics et les autres organisations professionnelles. )
Plus d’infos sur le site Enerplan

Politesse et démocratie au vestiaire du Lavandou

Thu, 27 Aug 2009 18:50:00 +0200

19 août 2009. L'ADEBL, association de défense de l’environnement de Bormes et du Lavandou, présidente et adhérents, essaient de consulter, d’une façon tout à fait légale, différents documents publics, permis de construire, etc. L’accès à ces documents leur est interdit malgré la loi ! C’est pourquoi, le 19 août dernier, Madame Lafontaine, Monsieur Rogovitz, ainsi qu’une dizaine d’adhérents de l’association se sont rendus au bureau de l’urbanisme pour obtenir ces informations. Mais l’employée municipale avait reçu consigne de ne rien communiquer et de les renvoyer sur l’adjoint à l’urbanisme qui les renvoie au maire qui les renvoie...au diable ! Et la Loi dans tout ça ? Qui pour la faire respecter ? Le préfet ? lire Var Matin

26 août 2009. L'opération "commando" de Madame Lafontaine a porté ses fruits. Monsieur le maire l'a enfin reçu pour lui affirmer qu'il n'était personnellement pour rien dans la rétention de ces documents - que tout un chacun peut consulter -, renvoyant, une fois de plus, la patate chaude sur ses collaborateurs... Un an d'attente donc pour consulter une quinzaine de dossiers d'urbanisme... Le jour prévu, alors qu'il était convenu que ces dossiers seraient visibles dans les bureaux de l'urbanisme, donc aux heures d'ouverture, notre philistin local avait donné l'ordre de les monter dans son bureau. Ce qui eut pour effet - volontaire - en son absence, de faire patienter Madame Lafontaine, venue sans rendez vous, pendant presque 2 heures. Madame Lafontaine ayant l'outrecuidance de lui faire remarquer, elle reçut une réponse cinglante du belliciste : "Je suis le maire, je fais ce que je veux !" Ben tiens ! Pourquoi se gêner...
Le Conseil d'Etat se penche sur l'urbanisation de la Plaine de Cavalière
Le Lavandou: le Conseil d'Etat revient sur l'application anticipée du POS
Le Conseil d'Etat examine une autorisation de travaux

La Marianne d'Or 2009 pour Albert Vatinet

Mon, 10 Aug 2009 22:51:00 +0200

La Marianne d’Or 2009 des élus de la République, soutenue par Nicolas Sarkozy, attribuée à Albert Vatinet, maire de Bormes-les-Mimosas et vice-président du Conseil général du Var pour sa bonne pratique du pouvoir local. Cette récompense très convoitée par les élus, a été remise en présence de nombreuses personnalités telles que Laurent Wauquier, secrétaire d’Etat à l’emploi, Nathalie Kosciusko Morizet, secrétaire d’Etat à l’écologie, André Santini, François Hollande… La " Marianne d'Or " consacre la volonté d’Albert Vatinet avec la requalification, la redynamisation et les aménagements apportés au quartier de la Favière depuis les dix dernières années. Malgré les contraintes d’une urbanisation bétonnée, héritage des années 1970, et les impératifs de la loi littorale, le pari a été tenu et réussi.

Voir la vidéo de la Marianne d'Or
Le Préfet et le maire ont parlé du bien-être des habitants