Lavandou Tribune. Contre-pouvoir citoyen (Plages)

Pétition contre le double langage et la mémoire courte du maire du Lavandou !

Wed, 01 Sep 2010 23:48:00 +0200

Var matin consacre, en date du 1^er septembre 2010, un important article sur la pétition qui circule actuellement sur Pramousquier. " Les chaines de la discorde , plage de Pramousquier. "
C'est qu'un gamin de 14 ans s'est récemment grièvement blessé sur les chaines métalliques qui clôturent la copropriété de la résidence "La baie de Pramousquier". Ces chaines, installées depuis plusieurs années viennent de démontrer leur dangerosité, notamment par gros temps. Le passage "à sec " des promeneurs est impossible sans enjamber ces chaines que l'on voit à peine, a fleur d'eau... Alerté sur le sujet à plusieurs reprises par d'Adebl de Martine Lafontaine, le maire du Lavandou lui avait répondu par courrier dont Var matin publie quelques extraits... " Vous savez parfaitement que la plage de Pramousquier n'est pas concédée à la commune du Lavandou et que malgré mes incessantes demandes, les services de l'Etat n'ont toujours pas pu effectuer la délimitation du domaine public maritime sur cette portion du littoral communal. Dès lors la commune ne peut pas faire respecter la bande de plage " à pied sec" en amont de la limite haute des eaux, ni exercer d'actes de police sur les installations des plagistes qui relèvent de procès verbaux de grande voierie diligentés par l'Etat, ni être tenue pour responsable d'un accident survenu à un particulier, du fait de l'installation d'équipements métalliques par un riverain. Par ailleurs, j'ai de nouveau attiré l'attention des services maritimes de la direction départementale des territoires et de la mer sur cette situation particulière, au début du mois de Juillet "... Bref, une fois de plus, ce n'est pas de sa faute ! C'est l'Etat qui ne fait pas son travail !....
On se souvient pourtant que, le 4 août dernier, le même quotidien régional avait ouvert ses colonnes sous la plume de Bertrand Kerhello, au président de l'association " Vivre à Pramousquier", après son assemblée générale annuelle, tenue en présence du maire UMP du Lavandou. Cette association s'est crée depuis plusieurs années pour "remédier" à quelques dysfonctionnements dans ce secteur excentré. Elle compte dans ses rangs le journaliste Jean-Pierre Pernaut, président d'Honneur... Mr Excoffon précisait alors " la plage de Pramousquier est bien l'une des douze plages du Lavandou et sa situation à l'extrémité de la commune mérite que l'on y porte attention dans les périodes de surpopulation. Une plage qui comme celle de Saint Clair, de Cavalière ou de l'Anglade est touchée par une forte érosion, problème que le maire a pris à bras le corps". Ce dernier a expliqué: " Pramousquier est exposé aux violents coups de mer d'est qui rabotent le sable. L'érosion est un souci majeur. La plage a fortement diminué malgré l'apport de plus de 40 tonnes de sable après la dernière largade. Depuis 3 ans, nous avons demandé une étude pour limiter l'érosion. L'idée est de protéger cette plage par un récif sous marin en géotextile, immergé par deux ou trois mètres de fond, afin de casser la houle" ... Aucun passage n'est possible entre la mer et les plages privées... L'absence d'une délimitation marquée du domaine public entraine par endroit une occupation totale de la plage par manque de place . L'association rappelle que la loi exige un libre passage. Ce que ne respectent pas les exploitants de plages privées... Le président précise " le long de la plage, les promeneurs doivent passer dans l'eau". Le maire lui rétorque " On ne peut verbaliser sans avoir opéré une délimitation. Si l'on ne peut plus passer à pied sec, il faut trouver un équilibre entre plage publique et privée". Le maire UMP du Lavandou se défausse une fois de plus : "C'est un dossier compliqué puisque la plage se situe pour deux tiers sur le Lavandou et un tiers sur Le Rayol. L'Etat devrait nous faire prochainement une proposition de délimitation."
Un autre et nouveau coupable tout trouvé ! Voila maintenant que c'est la faute au Rayol-Canadel !
J'y ajouterai quelques commentaires :
Le maire a tout pouvoir de police pour, dans l'urgence, se substituer au manquement éventuel de l'Etat... Les 40 tonnes de sable apporté par la commune démontre bien son pouvoir d'intervention sur le secteur... L'Etat n'a pas à "proposer" une délimitation. Cette délimitation s'impose, la loi est la Loi. Il n'y a pas a trouver un "équilibre entre... et..."
Il s'agit, une fois de plus, au mieux d'une négligence de la part du maire UMP du Lavandou.. au pire du clientélisme qu'il pratique avec assiduité ! Comme déjà dit, Pramousquier, c'est après le cap Nègre ! Il doit utiliser son GPS pour s'y rendre !
Sur ce site vous trouverez les textes qui s'appliquent à la définition du domaine public maritime.

Coup fourré au Lavandou

Sat, 28 Aug 2010 14:29:00 +0200

Le maire UMP du Lavandou est une nouvelle fois décrié dans la presse pour son interprétation personnelle du pouvoir. Abonné aux annulations de permis de construire accordés à la tête du client, il s’agit maintenant d’une entrave à la liberté de commerce dans la vente ambulante sur les plages. Tout comme hier la commune vendait pour son propre compte le sable du… domaine maritime, aujourd’hui si rare*... elle se substitue aux autorisations préfectorales pour décider, selon le bon plaisir de son 1er magistrat, qui est autorisé et ce qui doit être vendu sur le même domaine public. Le nombre d’affaires qui s’accumulent autour de certaines communes est inquiétant sur leur bonne administration. Ici on ferme les yeux, là on donne de la maréchaussée selon la relation personnelle où l’amitié électorale du moment. Il est temps de réformer et renforcer le contrôle des collectivités et de les sanctionner comme le veut le gouvernement sous la pression de Bruxelles pour contrebalancer l’absence ou le non-respect des oppositions et l’embarras de la préfecture qui n’arrive plus à faire face aux requêtes en légalité autrement que dans l’urgence où la crainte du scandale ...

*Extrait des "lesteurs en rade de Toulon" par l'Association pour l'Histoire et le Patrimoine Seynois

"Mais le principal site d'extraction restait la plage du Lavandou, celle qui partait du port. A l'époque le port était minuscule, il y avait juste une petite digue et la plage s'étendait depuis le port jusqu'à la pointe du Gouron. La mairie du Lavandou nous faisait payer le sable 10 francs du mètre cube et nous, on le revendait 30 francs. Quand ça allait bien, comme au milieu des années trente, certains mois on se faisait ainsi 300 francs. Mais en fait, la mairie du Lavandou nous vendait du sable qui n'était pas à elle! En principe on aurait du charger au-dessus de la bande de onze mètres de large qui fait partie du domaine maritime; mais nous, on se servait au plus près de la mer, et ce sable là n'appartenait pas à la commune."

Scoop exclusif ! Nicolas et Carla ne sont pas au Cap Nègre mais à Ibiza !

Fri, 13 Aug 2010 16:21:00 +0200

Nous pensions que notre président trouverait au Lavandou, le sommeil réparateur, indispensable à son bon équilibre psychique et physique, dont il aura assurément besoin pour la rentrée prochaine. Il n’en est rien !
Au pied du Cap Nègre, à quelques encablures de la propriété belle familiale, sur la plage de Cavalière, voila qu’un établissement de bains de mer, restaurant branché, se transforme, la nuit venue, en véritable boite de nuit à l’air libre, au mépris de la plus élémentaire protection sonore, exigée pourtant de tous les établissements nocturnes, et ce, jusqu’à 3 heures du matin, tous les soirs de la saison… La jeunesse dorée, très assoiffée, vient se repaitre chaque nuit de l’ambiance musicale "House Music" qu’elle affectionne… La coupe est pleine ! Nous sommes à Ibiza ! Musique tonitruante et résonnance insupportable des "ultra basses" saccadées ont eu raison de la patience, de la tolérance et des tentatives de conciliation amiable du voisinage.
Ce tapage nocturne, complètement illégal, a fait l’objet de nombreuses plaintes auprès des services de gendarmerie qui sont venus sur place constater les infractions. Hélas, à ce jour sans résultat. Le vacarme continue jusqu’aux fenêtres du « château », quand le vent se fait complice…
Une pétition circule sur le quartier de Cavalière et du Cap Nègre, ou le beau linge ne manque pas, pour faire cesser cette nuisance inadmissible. Le gérant du parking d’en face, qui reçoit sur le site de nombreux camping-cars, déplore tous les matins la fuite de sa clientèle, excédée par le bruit et le comportement éméché des fêtards à la fermeture de l’établissement fautif… Hurlements, démarrages en trombe, crissements de pneus, état flagrant d’ébriété avancée au volant, risques d’accident. Certains d’entre eux vont se soulager ou vomir minablement sur le terrain de ce parking privé en beuglant quelques insanités à l’adresse du même gérant, qui s’est montré conciliant, sans aucun retour…Le voisinage immédiat, qui compte de nombreuses personnes âgées, ne dort pas.
On peut comprendre leur exaspération ! La Loi est la Loi, identique pour tous.
Le tapage nocturne est un délit ! On s’étonne que le maire, que l’on sait plus prompt à faire preuve d’autorité, lors de la chasse aux noctambules du centre-ville, fasse la "sourde oreille" dans ce conflit qui concerne tout le quartier de Cavalière et du Cap Nègre… On s’étonne encore que le "nouveau" préfet, seule autorité habilitée à se substituer à la carence du maire UMP, n’intervienne pas pour permettre à notre hôte prestigieux de se refaire, à défaut d’électorat, une bonne santé !
Nous sommes bien au Lavandou ! Le clientélisme est assourdissant…

Pramousquier, c'est après le Cap Negre ?

Tue, 21 Jul 2009 13:36:00 +0200

OUI Pramousquier, c'est après le Cap Negre ! Rien d'étonnant à ce que ce quartier éloigné soit abandonné par nos édiles... Le chemin communal, mitoyen au domaine de Pierre et Vacances, qui serpente jusqu'à la plage, depuis la route départementale, est en partie impraticable, suite aux dégats des inondations de décembre ! Nos malheureux estivants qui descendent en bord de mer avec poussettes, enfants, bouées et autres parasols sont bons pour quelques séances de gymnastique acrobatique pour y parvenir, dans l'indifférence générale !....

Magouilles et copinages au Lavandou

Fri, 19 Jun 2009 00:20:00 +0200

Petite histoire vraie au Lavandou !

Au départ c’est un conflit de droit commercial privé…

Une restauratrice, propriétaire de ses murs, vend son fonds de commerce et signe un bail commercial de 3/6/9 ans, avec accession à la propriété commerciale, à un autre restaurateur. Ce restaurant se trouve sur le domaine privé en bord de plage.

Juste devant l’établissement, se trouve une plage privée, propriété communale, concédée par la mairie sous le statut de délégation de service public à la restauratrice, qui cède ses droits, en incluant le chiffre d’affaires de cette plage dans le chiffre d’affaire global de l’entreprise afin d’en obtenir le meilleur prix.

La cession d’une délégation de service public étant interdite, le nouveau restaurateur répondra seul, dans l’avenir, aux appels d’offres successifs et obtiendra, chaque saison, le renouvellement de cette délégation afin d’exploiter la plage mitoyenne du restaurant.

Le temps passe et nous voila au terme du bail.

Le locataire a tenu tous ses engagements vis-à-vis de sa propriétaire, les loyers sont payés,

la maison est bien tenue, la réputation est excellente et aucun grief n’est à déplorer…

C’est alors que la restauratrice décide de récupérer le fonds de commerce pour y placer, soi-disant, un de ses enfants. Le droit commercial impose donc une négociation indemnitaire au bénéficiaire du fond de commerce. C’est une propriété commerciale indiscutable.

Hélas, les deux parties ne s’entendent pas sur le montant de cette indemnité.

La propriétaire des murs offre moins que le prix qu’elle en a obtenu 9 ans auparavant !... Pourtant le chiffre d’affaires est en constante progression !...

C’est l’impasse et le début des embrouilles…

Quelques semaines avant cette négociation avortée, la délégation de service public pour l’exploitation de la plage arrive à son terme… Un appel d’offres est lancé par la mairie,

Le locataire du restaurant, présente sa candidature … Il s’est toujours strictement conformé à la législation, n’a fait l’objet d’aucune procédure, d’aucun reproche, et pense, donc, en toute logique, être la personne choisie dans la continuité.

C’était trop beau ! La propriétaire des murs a répondu, elle aussi, au même appel d’offres et s’est donc mise en concurrence avec son propre locataire en fin de bail qui exploite toujours les lieux… Etre choisie lui permettra de faire chuter et de fragiliser le chiffre d’affaires de son locataire et d’envisager ainsi une indemnité encore plus faible… Business is Business !

Qu’arriva-t-il ?

La propriétaire des murs a remporté l’appel d’offres !

Le loyer proposé par cette dernière étant curieusement supérieur à celui de son locataire !

La ou le bât blesse, c’est que la commission d’attribution des délégations de service public s’est fait, une fois de plus, embrouiller par le maire. Les deux dossiers étaient mal ficelés par les candidats ! Un dossier était rempli mais pas signé, l’autre était signé mais pas rempli. Certains membres de cette commission l’ont fait remarquer au maire et ont proposé de recommencer la procédure à zéro, puisqu’il y avait flagrance d’un vice de forme.

Le maire s’est, bien sur, emporté, faisant taire les impétrants, prétextant que la commune, en quête d’argent, avait à choisir l’offre du mieux disant, sous réserve de faire signer cette offre

(ce qui est illégal) par la candidate retenue par lui seul, son choix étant fait.

Ce sera la propriétaire des murs ! Et personne d’autre ! Un point c’est tout ! Na !

A la question d’un élu de l’opposition, membre de la commission, qui votera l’abstention, et qui s’étonne de ce parti-pris, s’interrogeant, en ancien parisien qu’il est, sur la personnalité de la candidate choisie, la réponse du maire est lapidaire : Connais pas ! Jamais vue !

Oh le vilain ! Monsieur le maire ne connait pas cette personne issue d’une des plus vieilles familles du village !

L’histoire n’est pas finie ! Nous sommes à la veille de Pâques et, avant toute installation et exploitation, la décision de la commission doit être entérinée par les élus lors du prochain conseil municipal, prévu quelques semaines plus tard…

Résultat : La plage est ouverte pour le week-end de Pâques ! Aucune réaction du maire !

A quoi sert un conseil municipal, mis devant le fait accompli ?

Pour résumer : Vous avez donc un restaurateur, propriétaire de son fonds de commerce, en fin de bail, dans l’attente d’une négociation indemnitaire, exploitant son restaurant sur une propriété privée en bord de plage qui, devant sa porte, se retrouve avec une plagiste, propriétaire des murs du restaurant, qui exploite, elle, la plage (matelas, parasols et boissons) sur le domaine municipal !

Les clients, habitués du restaurant et de la plage depuis des années ne comprennent plus rien !

C’est ubuesque !

Notre plagiste n’a pas de toilettes, pas de douches, aucune commodité à proposer à ses clients, qui, bien évidemment, sont les mêmes que le restaurant !

Il est difficile pour le restaurateur d’en refuser l’accès !

Ca va changer ! Recevant les doléances du candidat malheureux, le maire intervient !

La restauratrice est aussi propriétaire d’une maison sur la plage, à proximité immédiate du restaurant. Elle va donc construire, en dur, sans aucun permis, les toilettes, les douches ainsi qu’un appentis pour ranger les matelas et loger son personnel dans le jardin de sa maison.

(+ de 30 m²!) La encore, aucune réaction du maire, pourtant venu constater en saison que la plagiste disposait désormais de toilettes à l’attention de sa clientèle !

Il n’a rien à redire! Pas de permis, mais je t’ai pas vu !

Voila l’histoire! T’es mon copain, ma copine, je vais t’aider à virer ton locataire récalcitrant à moindre frais, je vais te choisir pour l’appel d’offres, je ferme les yeux pour tes constructions illégales, je vais te faire gagner et économiser beaucoup d’argent et tout le monde n’y verra que du feu !

A votre avis, Ca se passe ou ? La démonstration parfaite de cet abus de pouvoir vous guide encore au... Lavandou !

Plagistes : pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

Wed, 20 May 2009 00:49:00 +0200

Encore et toujours la galère pour les plagistes du Lavandou !

Ca continue ! Le maire veut tout savoir, tout régenter, exercer partout son autorité et toujours avoir le dernier mot. Lui seul sait. Circulez ! Y a rien à (sa)voir !

Nous lui accordons que certains plagistes – pas tous – prennent quelques libertés avec les surfaces concédées. Un contrat est un contrat, il se doit d’être respecté. Les contrevenants doivent rentrer dans le rang. Encore faut-il que tous soient traités sur un pied d’Egalité avec les mêmes conséquences. Ce qui n’est pas le cas !

Même règle sur l’exigence du BNSSA (brevet de secourisme) qui doit être présent pendant les heures d’ouverture – condition sine qua none – et dont le contrôle semble déjà oublié, pour certains d’entre eux.

Mais parlons plutôt des conditions d’attribution de DSP (délégation de service public) imposée aux plagistes. Comme rien n’est jamais simple, deux statuts sont appliqués sur la commune du Lavandou, liés au mode d’occupation des lieux.

L’un concerne certains propriétaires (ou locataires) installés sur un terrain privé en limite de propriété communale. Surtout sur les plages de la Fossette, Aiguebelle et Cavalière. Ils ne sont pas obligés de monter/démonter leurs constructions à chaque saison et peuvent ouvrir le soir. Ils doivent quand même concourir à la DSP (pour 3 années) au regard de l’occupation commerciale de l’espace situé sur le domaine public communal, mitoyen de leurs exploitations pour les matelas et parasols indispensables à la profession. Le plagiste acquitte alors une redevance annuelle (conséquente) et ne peut espérer une quelconque propriété commerciale. La logique le met pourtant en position privilégiée pour l’attribution de cette délégation…

Forcément, on voit difficilement un plagiste avec matelas et parasols, exercer seul, sans construction, sans buvette, sans douches ni sanitaires, devant un autre restaurateur installé sur une propriété privée en bordure de plage. (et pourtant, curieusement, ça existe à Aiguebelle !... mais ca c’est une autre histoire dont on reparlera bientôt !...)

L’autre statut concerne les plagistes sur le domaine public communal ET sur le domaine public maritime. Comme ceux de l’Anglade où la situation se complique. L’Etat délègue l’exploitation de ce domaine public maritime aux communes. Or, les inerties et lenteurs bien connues de l’administration font prendre du retard dans les attributions. L’appel d’offre publié dans Var Matin le 6 janvier 2009 précise que c’est pour 9 saisons d’exploitation, mais au 15 mai, les plagistes sont toujours dans la plus grande précarité. D’où, un statut bricolé de location précaire, illégal et sans aucune garantie de pérennité, leur a été proposé (…imposé), dans l’attente de l’approbation tardive du sous-traitant par l’Etat…

Pour bénéficier des 9 saisons, le maire exige de lourds investissements amortissables sur la durée (+/- 100.000€). Si quelques plagistes sont éventuellement prêts à investir, leurs banquiers le sont beaucoup moins, exigeant des garanties impossibles à donner. Précarité inadmissible et stressante qui vous ronge la vie, le moral et la motivation… C’est dans ce climat que le maire refuse désormais de tenir les engagements de l’appel d’offre initial. Ce sera maintenant 3 saisons ou rien, et 6 mois pour prouver sur factures l’ensemble des investissements engagés à la hauteur des nouvelles exigences. Sinon c’est la résiliation du contrat !...

Qui peut travailler sereinement dans ces conditions et sans le soutien de l’élu responsable des plages !

Le statut de délégataire de service public est un statut scélérat qui doit être entièrement remanié par les pouvoirs publics. Il est utilisé à toutes les sauces et interprétations, indistinctement appliqué pour une multinationale qu’à un plagiste saisonnier. Le pouvoir municipal abuse par des contrats souvent léonins, retards volontaires pour éviter toute négociation, exigences unilatérales ! Tout cela à sens unique ! modifiant à son gré délai, attribution, règles du jeu, soigneusement abrité derrière les textes. Souvent, il se prend à son propre piège ! Comme il est parfois trop tard pour rattraper la situation, les contrats sont alors bâclés dans une ambiance lamentable ! Ou mieux, les lieux restent fermés. Quel gâchis ! Qu’importe ! Ce n’est jamais de sa faute !

N’oublions pas : SERVICE PUBLIC, mots clés de la délégation.

Ce service est rendu à la commune et les plagistes sont des intervenants incontournables de l’activité économique et touristique de notre village. Qu’ils soient respectés !

Ne devenons pas corvéables à merci.

Ne soyons pas rampants, courbés, résignés, devant tant d’excès de pouvoirs : celui d’anéantir des années de travail, de briser la liberté d’entreprendre, de vous assassiner socialement.

Et en silence, s’il vous plait !

Voila ce que vivent les plagistes aujourd’hui au Lavandou !

Paul Henry

Var Matin.Sécurité des baigneurs au coeur des débats

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