Conseil municipal du Lavandou 16 septembre 2010

35 questions ont été abordées lors de ce conseil municipal  Nous n'évoquerons que les plus importantes, celles qui engagent notre commune à long terme... 2 questions (4 et 7) ont été reportées au prochain conseil. Elles concernent l'incorporation dans le domaine public de la rue du Mas au Cap Nègre et - plus délicat- le report des procédures de délégation de service public pour l'exploitation des plages de Cavalière, Aiguebelle, Le Layet et La Fossette. Nous en parlerons plus bas.
Ambiance détendue pour ce conseil de rentrée. Tous les élus sont présents, sauf un, excusé et pouvoir donné. Notre sémillant maire est en pleine forme. Avant l'entrée en matière, il tient à faire part de sa grande satisfaction : selon lui, la saison a été très bonne ! Il a lui même fait un mini sondage auprès de 4 ou 5 hôtels du village: pas une chambre de libre sur Juillet et Aout ! Il renchérit : les animations, nombreuses et variées, ont rencontré un grand succès. Il félicite les élus et le personnel municipal qui se sont impliqués dans l'organisation avec obstination, dévouement , etc. C'est Regain d'autosatisfaction permanente et congratulations. Nous y sommes habitués...  La pommade "Baume du Tigre" étant passée, nous attaquons le conseil...

Question 1 : ACQUISITION DES ANCIENS LOCAUX DE LA DDE 
Le service des domaines met en vente les locaux de l'ancienne subdivision de l'équipement (DDE) sis 10 avenue Franklin Roosevelt . La commune dispose d'un droit de préemption qu'elle désire exercer . Les élus sont invités à se prononcer pour le projet d'acquisition de cette parcelle bâtie (823 m² + 150 m² bâtis) au prix de 184.000 € (paiement sur budget 2011) Unanimité :  l'opposition vote POUR - Arnaud Parenty s'abstient. 
Notre commentaire : Lavandou Ensemble est d'accord car il serait dommage de perdre l'opportunité de racheter dans de si bonnes conditions ce local au fort potentiel (le maire nous a assuré qu'il ne s'agissait pas d'une "opération immobilière à venir"). Nous sommes sceptiques sur l'utilisation qui pourra en être faite...  Les locaux, qui méritent quelques travaux de propreté, doivent, selon ses vœux, conserver une vocation sociale. Ils sont actuellement occupés, sous convention avec la DDE, par une association  dont il feint d'avoir oublié le nom, Bartimée-Logivar (qui n'a  jamais reçu une seule subvention de la commune, malgré de nombreuses demandes...) unité d'accueil d'urgence des plus démunis, gérée par des bénévoles qui œuvrent avec discrétion et efficacité avec l'assistance logistique de L'Union diaconale du Var. En lieu et place, le maire prévoit d'y installer les Restaurants du Cœur. Rien ne semble avoir été prévu pour "reloger" l'association Bartimée, qui, sans local, semble condamnée à disparaître...ou migrer vers Bormes... Ce qui devrait convenir au maire: les SDF sur sa commune, ça fait désordre ! ... La présence des restaurants du cœur à la gare routière n'est pour lui pas du meilleur effet pour nos visiteurs et les bénéficiaires de l'aide alimentaire méritent plus de discrétion. Un déménagement s'impose donc... On veut bien le comprendre... C'est mal connaitre les lieux. Le quartier est résidentiel - qu'en pensent les riverains ? - et la forte déclivité de  l'avenue Franklin Roosevelt  pour atteindre le local à pied risque d'en refroidir plus d'un! La circulation des véhicules n'est pas non plus très facile et l'étranglement de l'avenue dans sa partie haute invite au demi tour forcé avec les nuisances que cela entraine... L'affectation finale des lieux mérite d'être sans doute envisagée vers des associations plus culturelles, voire a un service excentré de la mairie . Arnaud Parenty, bénévole de l'association Bartimée, a choisi de s'abstenir, compte tenu de son implication personnelle et de l'avenir incertain de cette association pourtant méritante face à l'indifférence de notre premier magistrat.

Question 2 :  ACQUISITION DE 66 M² RUE MARIE LAURENCIN
Afin de régulariser  une situation de fait (la commune s'était annexé, il y a fort longtemps, 66 m² d'un terrain privé, rue Marie Laurencin) il est proposé de racheter ce terrain pour la somme de 25.300 € (= estimation domaniale +10%) Unanimité : l'opposition vote POUR
Notre commentaire: Une  situation inverse à celle de cette maison des Chênes Lièges ou l'un des propriétaires successifs (Mr où Mme Mystère et Boule de Gomme ...) s'est annexé, il y a fort longtemps, 47m² d'un terrain communal, inaccessible et sans intérêt, qui vaut aujourd'hui à son propriétaire, innocent des faits, après 15 années d'une couteuse procédure, la condamnation d'une partie de sa maison
 

Question 3 :   ACQUISITION DE PARCELLES FORESTIERES A AIGUEBELLE  
L'assemblée communale est invitée à se prononcer concernant le projet d'acquisition par la collectivité de parcelles forestières situées sur les hauteurs d'Aiguebelle. La valeur de ces terrains (34.725 m²) a été fixée par avis des domaines en juin 2010 à 18.500€ soit 0.53€ le m² Unanimité : L'opposition vote Pour 
Notre commentaire: 3 hectares et demi de réserve foncière, sur les hauteurs d'Aiguebelle, aujourd'hui  inconstructibles, à disposition des  générations futures, ne se refusent pas dans de telles conditions.                                                                                                                                                           
Question 5 :  MAISON DE RETRAITE / RESIDALIA / BAIL EMPHYTEOTIQUE 
Il s'agit de réactualiser la situation juridique devenue caduque du bail a signer avec la Société Résidalia, en charge du projet, qui lui permettra d'obtenir le permis de construire déposé en juin.Unanimité : L'opposition vote POUR
Notre commentaire: Nous partageons ce souhait. L'avenir  dira si l'engagement sera tenu...Le maire félicite Madame Charlotte Bouvard, première adjointe pour son opiniâtreté sur ce dossier.Il précise qu'une convention sera signée avec Residalia pour garantir une préférence à l'accueil des lavandourains, et que le CCAS sera chargé de mettre en place une aide sociale personnalisée envers les personnes âgées les plus démunies qui y seront reçues.

Question  8 :  POLE MEDICO-ADMINISTRATIF DE LA BAOU - LOCATION DE LOCAUX
Le maire nous informe de l'avancement de ce dossier et de l'accord de principe obtenu pour l'installation sur place du cabinet d'analyses médicales et du cabinet de radiologie. Des travaux sur les parties communes de l'immeuble doivent être engagés (budget 2011). Un permis de construire doit être déposé. Les locataires  auront à leur charge financière l'agencement intérieur de leurs espaces respectifs. (env. 200m² chacun) Le loyer est fixé sur une base de 12€ le m²/mois. Le maire fait part de son regret de n'avoir pu convaincre les médecins locaux d'assurer une garde de nuit sur place. Un local leur était pourtant destiné gratuitement. Il reste de l'espace à louer...Unanimité : L'opposition vote POUR
Notre commentaire: Dommage que les médecins ne jouent pas le jeu.
                                                 
 QUESTION 9 : RECHERCHE D'EAU CHAUDE  
Le maire nous fait part de la situation. Oui, il y a de l'eau chaude ! Mais on ne sait pas où elle est et les technologies actuelles ne permettent pas de la puiser... Un bureau d'études privé de Marseille s'est manifesté, en contestant les conclusions du BRGM, l'organisme officiel, et nous propose  une nouvelle expertise, moyennant 19.913€... Le maire propose de rencontrer cet intervenant avant d'aller plus loin... Non soumis au vote 
Notre commentaire: Nous attendons toujours l'ouverture de la station thermale ouverte à l'année, et les hôtels remplis en hors saison... Nous ne connaissons même pas les vertus médicales ou thérapeutiques de ces eaux tièdes, si elles en ont ! Le maire semble avoir parlé trop vite et nous y avons déjà laissé 83.000€ de frais d'études diverses. On oublie l'eau chaude et on passe à autre chose ?

Question 11 : EXTENSION DU CIMETIERE ET FIXATION DES TARIFS DES CONCESSIONS
Le maire évoque l'avancement des travaux, freinés par l'effondrement du talus supérieur (travaux de confortation à prévoir : entre 10 et 30.000€). Une déclaration préalable pour la pose d'une clôture doit être déposée. Il nous assure que la priorité sera évidemment donnée aux lavandourains en résidence principale, aborde la difficulté relationnelle vis à vis des familles demanderesses dans la grande détresse et souligne que la commune ne doit pas faire de bénéfices sur le tarif des concessions qui seront vendues à prix coûtant. Unanimité: L'opposition vote POUR 
Notre commentaire:  Face à de telles évidences, nous partageons cet avis, mais sans trémolos (tarif des concessions) 

Question 12 : PAE VILLAGE - APPROBATION DE LA MODIFICATION DU POS - PAE VILLAGE ET ILE VERTE FERRO 
En février dernier, le préfet nous avait informé que, compte tenu de l'avancement des travaux de station d'épuration sur la commune voisine, l'ouverture à l'urbanisation pouvait être prévue au deuxième semestre 2010. Le maire nous propose donc de ré-approuver la modification du POS relative à cette urbanisation ainsi qu'à la modification du POS relative à l'urbanisation des terrains Ile verte et Ferro (Peugeot) Unanimité : L'opposition vote POUR
Notre commentaire :  le maire ne peut s'empêcher de toujours envoyer des" piques"  qu'il croit drôles envers le village voisin. Ce petit jeu puéril doit cesser. Nos deux villages sont frères siamois, séparés  depuis près de cent ans. Certes, on peut se "taquiner" entre frères mais l'humour a ses limites, aujourd'hui dépassées... Le maire nous précise que les sceptiques, les pessimistes et les moroses sur le projet de Pae Village seront remis à leur place. Nous ne sommes ni l'un, ni l'autre. Comme le dossier cinéma -piscine, nous sommes juste réalistes. Nous souhaitons que ce projet aboutisse ... Qu'en est il de la volonté des propriétaires de vendre les terrains ? La commune pourra t'elle pré-financer le coût des infrastructures routières, espaces verts, réseaux (7 M€..)? Rappelons par ailleurs qu'il s'agit de 20% de logements qui seraient accessibles aux jeunes actifs lavandourains. N'oublions pas les 80% du programme qui ne le seront pas ! Démonstration de l'intercommunalité pourtant avortée vers Bormes et les Portes des Maures, l'avancement de la station d'épuration permet aujourd'hui d'avancer sur le projet PAE Village si cher à notre maire. Qui remercier ?

Question 15 : INTERCOMMUNALITE VERS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ - REITERATION DE LA POSITION DE LA COMMUNE ET DEMANDE D INTEGRATION AUPRES DES SERVICES DE L ETAT. 
Unanimité: L'opposition vote CONTRE
Notre commentaire : Lors du vote a bulletin secret du 16 juin dernier, annoncé sans consigne de vote, 3 élus de la majorité Regain avait manifesté leur désaccord et choisi l'option à l'Ouest "les Portes des Maures".  Assumer ce choix, a main levée , droit dans les bottes,  leur est il apparu trop difficile ? Les dès sont lancés, mais la partie n'est pas perdue ! le maître de la table de jeux - le préfet - aura son mot à dire. Qu'en pensent respectivement chacune des 12 communes du golfe. Sommes-nous les bienvenus? Le maire reconnait lui même que cette intercommunalité n'est toujours pas en place, victime de  ses querelles intestines... S'agit il de gagner du temps ? Triste calcul au détriment des lavandourains embarqués malgré eux (ont- ils été consultés ?) vers une impasse ...Un demi tour laborieux sera toujours possible après 2014...
 

Question 23 : SUBVENTION EXCEPTIONNELLE AU CLUB 4 X 4 LAVANDOURAIN POUR L’ORGANISATION DU 7 EME BOL DES SABLES.
il est proposé de voter l'attribution de 7.600€ et d'autoriser le maire à signer une convention correspondante. Unanimité : L'opposition vote CONTRE  3 élues Regain s'abstiennent   
 Notre commentaire: Certes, il nous faut des animations en hors saison pour animer le village. Mais de grâce, pas celle-là! Trouvons autre chose!... Nos symboles!  Notre cher sable, si rare, chéri par notre maire, notre plage si précieuse et convoitée, défoncée chaque hiver par quelques bulldozers en délire. Tout ça pour une vingtaine d'hurluberlus motorisés bruyants et polluants qui vont jouer à "moi je suis le plus fort" devant un public clairsemé sous une sono tonitruante ! Après Home, ou sont les belles paroles d'écologie et de respect de la nature à la suite du salon des énergies renouvelables ?

Question 25 : VERSEMENT D'UNE SUBVENTION COMPLEMENTAIRE A L'ASSOCIATION LAVANDOU TOURISME - ADOPTION D UN AVENANT A LA CONVENTION 
Le conseil municipal est sollicité pour verser à nouveau une subvention complémentaire de 41.000 € (et non pas 33.080 € comme annoncé) et d'autoriser le maire à signer un avenant à la convention.Unanimité: l'opposition vote CONTRE  
Notre commentaire:  En 2008, le montant des subventions versées  à l'association Lavandou Tourisme par la commune était de 250.000€ par an. En 2009, nous avions budgétisé le même montant...qui s'est révélé insuffisant. Nous y avons ajouté 70.000 €... Puis début 2010, nous avons versé 40.770 € de plus pour combler le "trou"! Voila qu'aujourd'hui, cette association moribonde réclame encore 41.000 € que la majorité Regain lui accorde sans sourciller! Nous ne savons rien de la convention signée, ni sur la teneur de cet avenant... L'accès à la comptabilité de cette nébuleuse nous a toujours été refusé... C'est motus et bouche cousue! Officiellement, cette subvention de 41.000€, que nous considérons toujours comme illégale, serait destinée à régler les salaires, congés payés et primes de fin d'année sur la saison 2009. Un curieux retard  de presque 10 mois ainsi qu'un grand silence sur le ou les attributaires de  ces émoluments...C'est un feuilleton de mauvaise série B. A quand le prochain épisode et le coût de sa production? Le scénariste a disparu avec le script et le producteur reste muet... En 18 mois, nous sommes à  450.000 € versée a l'association sans compter le financement déjà laborieux de l'Epic qui s'est substitué à cette association...

Question 26 :  VERSEMENT D'UNE SUBVENTION  A L'EPIC OFFICE DE TOURISME  
Afin de permettre à  cet Epic, créé cette année, de lancer différentes opérations de promotion, il est proposé au conseil municipal le versement d'une subvention de 70.000€  Unanimité : L'opposition vote CONTRE
Notre commentaire : Sur un prévisionnel de 425.000€ pour 2010, le budget initial dérape déjà, et nous l'avions dit...D'ambitieux projets, dont un appel à consultation d'entreprises (peu respectueux de la procédure et de la mise en concurrence) sont prévus: guides, plans, édition d'une revue Lavandou Prestige, nouveau site internet pour remplacer l'actuel, défaillant, alliance et réseaux de réservation en ligne, produits dérivés, etc. vont encore alourdir la facture. Le directeur ne s'est toujours pas fait connaître auprès du tissu économique local. A ce jour, nous en sommes à 495.000€ de prévisionnel, puisque nous ne connaissons pas le montant total de la taxe de séjour 2010, qui sera intégralement reversé... L'office de Tourisme (association + Epic ) sur 2009/2010 c'est 950.000 € et ce n'est pas fini !
 

Question 29 : MAJORATION DE 20% DU COS LIEE A L ADOPTION D ENERGIES RENOUVELABLES
Le maire propose au conseil municipal de délibérer afin de rendre applicables dans la commune les dispositions récentes qui permettent un dépassement dans la limite de 20% du Cos sous réserve de remplir certains critères de performance énergétique des constructions. L'opposition vote POUR 
Notre commentaire : Un article sur ce sujet, daté du 23 septembre 2009 – un an déjà -  dont nous ne sommes pas les auteurs, est paru sur ce site...

Question 30 : PARCS PHOTOVOLTAIQUES : RETRAIT DE LA DELIBERATION DU 16 JUIN 2010 APPROUVANT LA MODIFICATION DU COS  
Par délibération du 16 juin dernier , l'assemblée délibérante a décidé d'approuver la modification simplifiée du Pos portant sur l'introduction de nouvelles dispositions règlementaires dans le règlement de la zone IIND afin de permettre l'installation de parcs photovoltaïques. Par courrier du 29 juillet 2010, le préfet du Var nous a demandé de rapporter cette délibération dans la mesure, ou, selon lui, cette procédure est inadaptée. le maire propose donc au conseil de retirer cette délibération litigieuse... L'opposition vote POUR  
Notre commentaire : C'est l'enterrement discret des projets photovoltaïques, autre grande promesse non tenue. C'est bien entendu la faute de Madame Lafontaine ADEBL et de Monsieur le Préfet... 

Retrait de la question 7 : DELEGATION DE SERVICE PUBLIC POUR LES SOUS TRAITES DEXPLOITATION DES PLAGES DE CAVALIERE AIGUEBELLE LE LAYET LA FOSSETTE 
Le maire retire cette question à l'ordre du jour. Il compte rapidement mettre en place une commission  chargée de réfléchir à l'augmentation sensible du "plancher" des redevances de délégation de service public  attribuées aux plagistes sur la commune. Il considère que les tarifs minima qui leur sont proposés doivent être relevés, compte tenu des tarifs pratiqués ( location de matelas = 24€/jour ) et chiffres d'affaires  réalisés... Selon lui, une seule journée de location de matelas au cœur de la saison permettrait de régler le loyer de la période estivale. Il évoque l'idée de faire évoluer ces tarifs de 16 à 26€/m². Il fait cependant un juste distinguo entre les plagistes loueurs de matelas, les restaurateurs en bord de plage où les  professionnels du loisir (école de voile, loueurs d'engins nautiques,  ski nautique, etc.) 
Notre commentaire : On peut comprendre la position et la prudence affichée du maire sur ce sujet. Les restaurants de plage et assimilés sont indispensables  à la bonne image de notre station touristique. Le succès qu'ils rencontrent, lié à des investissements et des exigences de plus en plus lourds, pour une courte période d'exploitation, est indiscutablement lié à leurs compétences. Lavandou Ensemble considère que les plagistes sont soumis à un cahier des charges très contraignant qu'ils respectent pour la plupart d'entre eux, (douches, sécurité publique, maître nageur, espace occupé, montage et démontage, météo) et que la précarité relative de leur présence (3 années pour les plages évoquées) sans aucune propriété commerciale, soumise à  chaque appel d'offres aux aléas de la concurrence, la perte potentielle de leurs investissements et de la clientèle qu'ils ont su créer doivent être pris en considération  dans le contexte. Nous acceptons le principe que les tarifs minima puissent être relevés, avec pour compensation une période d'exploitation plus longue (9 années) et que le cahier des charges qui leur est imposé soit adouci dans ses exigences ...

LAVANDOU ENSEMBLE Marc Lamaziere, Jacqueline Pilette, Arnaud Parenty lavandouensemble@orange.fr